68 m2 - Opportunité en plein coeur de Bécon Courbevoie !

Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 68,18 m² idéalement situé à moins de 2 minutes à pieds de la gare de Bécon (St Lazare et La Défense en 6 minutes) et des commerces de la vie quotidienne de ce quartier prisé.

Vous apprécierez cette copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardienne et local vélos.

L'appartement est situé au 1er étage, orienté Sud/Nord-Ouest et parfaitement agencé par une distribution en étoile, et se compose :  
- d’une entrée ;
- d'un séjour-salle à manger de 22 m2 avec espace bureau-télétravail ;
- de deux chambres donnant sur le jardin de la résidence de respectivement 11 m2 ;
- d'un dégagement avec rangement ;
- d'une cuisine ;
- d'une salle de douche à l'italienne ;
- et d'un balcon.

La cuisine est fonctionnelle mais nécessitera un projet de modernisation.
En revanche aucun gros travaux à prévoir avec cette salle de douche à l'italienne refaite en 2021 ainsi que l'installation de toutes les huisseries en double vitrage + volets électriques installés en 2022.

En complément :
- une cave disposant de son éclairage et parfaitement saine d'une surface d'environ 8m2.
- et un séchoir collectif afin de pouvoir étendre vos couettes et linges encombrants. Un petit plus bien pratique à l'usage !

La taxe foncière 2022 s'élève à seulement 698 € et la quote-part annuelle de charges à 3500 € comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes (jardin, local à vélos, ascenseur) et les services d'une gardienne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.