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- Surface40 m²
- Pièces3
À vendre : Mur d’un local commercial loué
265 000 €
Les points forts
- Proximit commerces et transports - hyper centre
- bonne rentabilité
- emplacement qualitatif
Descriptif du bien
À vendre : Mur d’un local commercial occupé
Nous vous proposons à la vente un mur commercial situé dans un emplacement stratégique au cœur du 11ème arrondissement, boulevard Voltaire. Ce local est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable avec un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques :
Prix du bien honoraires compris : 265 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 15 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 82 29 02 77 ou par email : af@af-finance.com
Nous vous proposons à la vente un mur commercial situé dans un emplacement stratégique au cœur du 11ème arrondissement, boulevard Voltaire. Ce local est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable avec un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques :
- Superficie : 15,47m2 en rdc et sous-sol aménagé de 25m2
- Surface linéaire de vitrine : 2,90m
- Loyer mensuel : 1644,50 €
- Provision mensuelle des charges : 45 € (avenant au bail en cours - bientôt 80€ pour être au plus juste et éviter régul de charges en fin d'année)
- Taxe foncière : 526€ charge locataire
- Bail en cours jusqu'au : 20 octobre 2029
- Emplacement premium : boulevard Voltaire !
- belles hauteurs sous plafonds : entre 2,38m sous-sol et 3,31m au rdc
- Sous sol accessible directement par escalier colimaçon
- Locataire fiable avec un bon historique de paiement (justificatifs fournis sur demande)
- Zone dynamique avec un fort passage piéton
Prix du bien honoraires compris : 265 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 15 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 82 29 02 77 ou par email : af@af-finance.com
Caractéristiques techniques
- Surface40 m²
- Pièces3
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingPas de parking
- LocalisationParis 75011
- Loyer de base1 645 € /mois
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière526 € /an
- RéférenceVP067
Description des surfaces
- rez-de-chaussée13,72 m²
- sous-sol 27,46 m²
- Sous-sol, branchements1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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